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不動産に関するQ&A

不動産に関するQ&A

不動産の購入・売却をサポートする「ダイイチ」が、不動産売買に関するよくあるご質問にQ&A形式でお答えします。不動産を売却したい方、買取を考えている方、売却に関する不安や疑問をお持ちの方は、まずはこちらをご覧ください。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(03-5309-2922)もしくはお問い合わせフォームよりご相談ください。

お問い合わせフォーム

不動産を処分すべきかどうか決まっていないのですが、相談だけでも可能ですか?
もちろんご相談だけでもかまいません。不動産の活用方法は、売却だけではありません。不動産を処分することなくお客様のお悩みを解消する方法があるかもしれませんので、ぜひ一度ご相談ください。
売却を近所の人に知られたくないのですが、方法はありますか?

もちろんです。売却方法としては、「買取」を選択していただくことでご近所の方に知られずに不動産を処分することができます。また、当社スタッフがお客様のご自宅へ訪問する場合は、回数を1~2回、各回30分程度です。お客様のプライバシーに配慮し、個人情報の管理は厳重に行っておりますので、ご安心ください。

» 不動産売却について
» 不動産買取について

対応エリアはどこですか?
主な対応エリアは東京都渋谷区・新宿・代々木です。ただし、その近郊はもちろんのこと全国に対応可能ですので、どの地域であってもお気軽にご相談ください。
物件の価格以外にはどれくらいの経費が必要になりますか?

現金購入かローンのご利用かによって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです

  • 現金購入:物件価格に対して5~6%(例:4000万円の物件の場合、200万円程度)
  • ローン利用:物件価格に対して7~8%(例:4000万円の物件の場合、300万円程度)

また、ローン利用の場合は手続きされる金融機関や借入金額、ご購入いただく物件の評価額などさまざまな条件によって価格は変わってきます。

不動産を購入するために必要な自己資金はどれくらいですか?

金融機関によっては、購入金額以外の諸費用までローンをご利用いただける商品があり、自己資金がゼロであっても購入できるケースもあります。ただし、事前に審査が必要となりますので、資金計画も含めてまずはご相談ください。

» 不動産購入について

契約から引き渡しまでの期間はどれくらいかかりますか?
すでに完成している一戸建てや空室状態の物件であれば、およそ1ヶ月でお引き渡しが可能です。売主様がまだ居住している場合は、長くて3ヶ月ほどかかります。まだ建築中の新築一戸建てであれば、基本的に完成予定時期が引き渡し時期となります。
購入前に物件はどれくらい見ておくべきでしょうか?
数ヶ月にわたって見学しても決まらない方もいれば、数件で決まる方もいらっしゃいます。できるだけ理想に近い物件を見つけるためにも、まずはご希望条件や購入をご検討される事情などもお聞かせいただけますと、当社からもご提案しやすくなります。
インターネットで自分で見つけた物件でも取り扱ってもらえますか?
不動産会社であれば共通して見ることができるデータベースに掲載されていれば、取り扱いが可能です。ただし、インターネットの情報は古い情報が掲載されたままになっている可能性もありますので、まずはご相談ください。
住宅ローンを申し込みたいのですが、どこから始めればいいですか?
住宅ローンの申し込みは、売買契約を結んだあとに行います。要望や条件によって事前に調べておくほか、必要書類などは自分でそろえることが不可欠です。当社では住宅ローンのお申し込みに関する説明や手続きのサポートなども行っていますので、悩んだときはお気軽にご相談ください。
ローン審査をインターネットで行いましたが、有効ですか?
インターネットでの審査は参考にはなりますが、不動産取引においての効力は弱いです。審査についてもお気軽にご相談ください。
物件を査定してもらってから、購入してもらうまでの期間はどれくらいですか?

期間については一概に申し上げられませんが、一般的な仲介売却では、概ね3か月で成約に至るスケジュールにてまずご提案させていただきます。

» 不動産買取について

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