よくあるご質問

当社に良くいただくご質問にお答えします。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(03-5309-2922)もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。
物件価格以外に必要な経費はどのくらいですか?
ご購入いただく際に現金購入かローンをご利用か、ローン利用の場合手続きされる金融機関や借入金額、またご購入いただく物件の評価額等によって異なりますが、一般的には以下のような目安です。
●現金購入の場合:物件価格に対して概ね5%〜6%【ex.4000万円の物件の場合、約200万円程度。】
●ローン利用:物件価格に対して概ね7%〜8%【ex.4000万円の物件の場合、約300万円程度。】
自己資金はいくらくらい必要ですか?
自己資金0の方でも可能なケースもあります。金融機関では諸費用分もローンのご利用が可能な商品があります。ただし、事前に審査が必要となりますので、資金計画も含めてお気軽にご相談ください。
契約から引き渡しまでどのくらいかかりますか?
一般的に空室物件や完成済みの新築一戸建ての場合は概ね1か月程度です。
売主様が居住中の物件の場合はスケジュール調整が必要ですが、長くて3か月程度です。
建築中の新築一戸建ての場合は完成時期が明記されていますので、特別な事情がなければ完成予定時期が引き渡しとなります。
投資用物件の場合は契約決済同日に行う場合もあります。
最終的には『現況』に関わらず買主様と売主様との相談の上で確定しますので、ご希望があるようでしたら、事前にお伝えください。
物件はどのくらい見学すればいいですか?
何件見てくださいという決まりはありません。
ご案内初回の数件内で決められる方もいらっしゃいますし、数か月に渡って見学される方もいらっしゃいます。
物件をお探しの事情がそれぞれ異なりますので、初回ご案内の際、ご希望条件とともに購入をご検討されるご事情などもお聞かせいただけますと、ご協力しやすくなります。
インターネットで自分で調べた物件でも取り扱っていますか?
はい、可能です。免許を受けて事業を行っているどの不動産会社でも確認可能なデータベースがあり、基本的には売却物件を取り扱う会社には登録義務があります。
ただしインターネット情報は反映が早いというメリットがある反面、古い情報が掲載されたままのケースも少なくありません。確認いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
インターネットで行ったローン審査は有効ですか?
目安のひとつとしてご自身で確認される分には参考になると思いますが、不動産取引に際しては効力はありません。
各金融機関ともお客様個人の審査と不動産の担保評価を行い、総合的に判断されることになりますが、具体的に進めたい物件があった場合にはお手伝いいたします。

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