【物件概要】
区分：中古マンション
エリア：杉並区
築年数：昭和5０年代
広さ：２０㎡台
【ご相談内容】
●売主様は外国人の方で、帰国が決定されたためご売却されることになりました。
●帰国日程が確定されていましたので、それまでにお取り引きを完了させる必要がありました。
●時間的制約があることにより、ご自身のご希望売却額から大幅に下がってしまうようであれば
売り急ぐ必要はない、というお考えでしたが、ご所有不動産自体の立地や利便性の良さのほか、
マンション内でのお部屋位置（高層階）やリフォーム履歴があったこと等を含めた諸条件から、
ご満足いただける金額提示となりましたので、最終的に‘不動産買取’に決められました。
【売主様のメリット】
●今回のケースでは、時間的制約があることが大きなポイントでした。
⇒上で挙げたように、ご自身のご希望売却額から大幅に下がってしまうようであれば売り急ぐ必要はない、
ということもその通りですが、一方でご帰国迄に全て完結させれらるのであればそう出来るに越したことは
ない、ということも本音でいらっしゃったようです。
⇒一方でご希望売却額通りに契約のお話が進んだ場合でも、諸手続きや資金繰りの面で買主様のスケジュールに
合わせざるを得ない可能性（リスク）がありましたが、不動産買取であれば基本的に事前に段取りさえきちんと
組んでおけば、売主様のスケジュールに合わせることが可能です。
⇒上記時間的制約には、売主様のご帰国までに不動産売却計画全体を完結させるという側面と、不動産売却の
諸手続きに関して、ご帰国までの過密日程の中でご対応させていただく必要があるという側面がありましたが、
いずれもスムーズにご対応させていただくことが出来ました。
【まとめ】
不動産をご所有の方は、ご自身のご所有不動産そのものに対するご不安（リフォームが必須であること）や、
ご自身の現在の状況から生じるご不安（今回のケースでは、不動産売却計画全体および売却契約の諸手続き
いずれにも時間的制約があること等）など、様々なご不安を抱えていらっしゃる方も少なくありません。
２つとして同じ不動産がないことと同様、皆様それぞれの置かれている状況も千差万別です。
お一人お一人の状況に合わせ、最善の解決策をご提案させていただくとともに、皆様のご不安を解消することも
また我々の大きな役割だと思います。
不動産に対するお悩みをお持ちの方は、まずお気軽にご相談からお始めください。