【物件概要】
区分：中古マンション
エリア：目黒区
築年数：昭和６０年代
広さ：２０㎡台
【ご相談内容】
●売主様は北陸地方で事業をされていらっしゃる方で、賃貸運用をされているお部屋でした。
●本業の方で資金の用立てが必要となられたそうで、ご売却されることになりました。
●資金が必要となる期日がある程度明確であったこと、また２０年超賃貸運用をされていたご収入分とを加味した上、
ご売却希望額と不動産自体の立地や現状からご提案させていただいた査定金額との乖離がほぼありませんでしたので
最終的に‘不動産買取’に決められました。
【売主様のメリット】
●今回のケースでは、ご売却資金の必要期日が明確であり、スケジュールが大きなポイントでした。
⇒不動産買取の場合では、いわゆる融資利用による解除がないためほぼご契約締結に至ると覆ることはなく、
引き渡しまでの間に買主側の融資の進捗を心配する必要はありません。
⇒また売主様のご希望スケジュールに合わせることも可能ですので、今回のケースのように不動産売却後の
資金アレンジの計画に合わせることが可能でした。
⇒ご売却金額も経済市場を鑑みた際の時期的な要素と、不動産自体の立地的な要素とで、売主様のご希望に
非常に近い価格提示が可能となりました。
●遠方にお住まいのため、可能な限り精神的・身体的負担を減らすことができました。
⇒不動産買取の場合では、いわゆる融資利用による解除がありませんので、よほどのことがない限り契約締結に至ると
覆ることはなく、また引き渡しまでの間に買主側の融資の進捗を心配する必要はありません。
⇒不動産買取の場合は、基本的に売主様の瑕疵担保責任は免責の前提でのお取り引きとなりますので、お引き渡し後に
問題が発生した場合でも売主様にその責任が遡及することはありません。
【まとめ】
不動産をご所有の方は、ご自身のご所有不動産そのものに対するご不安や、ご自身の現在の状況から生じるご不安（今回の
ケースのように売却資金0の必要期日が決まっている場合、また引き渡し後に問題が発生した際の費用負担についての心配）
など、様々なご不安を抱えていらっしゃる方も少なくありません。
２つとして同じ不動産がないことと同様、皆様それぞれの置かれている状況も千差万別です。
お一人お一人の状況に合わせ、最善の解決策をご提案させていただくとともに、皆様のご不安を解消することも
また我々の大きな役割だと思います。
不動産に対するお悩みをお持ちの方は、まずお気軽にご相談からお始めください。