不動産の売却SALE OF REAL ESTATE
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不動産を高く売却したい方へ
不動産を売却する場合、方法としては大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。特に一般的なのが、売主様に代わって不動産会社が買主様を見つける「仲介売却」という売却方法です。
仲介売却では、不動産会社によって不動産の適正価格を明らかにしたうえで売却を依頼します。不動産会社が間に入るため、専門的な法律や土地の条件なども踏まえた価格を算出できるほか、販売活動も不動産会社に任せられるというメリットがあります。
さらに、売却方法のなかでもっとも高く売りやすいというメリットがあるため、「できるだけ高く売りたい」という方に選ばれています。
ダイイチの不動産売却が選ばれる理由
「ダイイチ」は、これまでに多くのお客様に対して不動産の売却・購入のサポートを行ってきた「不動産売買のプロフェッショナル」です。お客様のご要望やお悩みなどをくみ取り、丁寧にサポートしております。こちらでは、当社が多くのお客様から選んでいただけている理由についてご紹介しています。
REASON01無料で簡単査定
当社では、査定はすべて無料で対応しております。手軽ながら地域ごとの相場なども含めた査定が可能ですので、不動産売却にお悩みの方はお気軽にご相談ください。
REASON02不動産の価値向上をサポート
所有している不動産が高額で売却できるかどうかは、その不動産の価値をどれだけ買主様に伝えられるかにかかっています。当社では、リフォーム・リノヴェーション事業も行っており、老朽化した不動産でも現在のライフスタイルに合わせた改装工事のご提案が可能です。
REASON03お客様の負担を軽減
不動産売却は、さまざまな契約はもちろん売却活動や交渉など負担が大きいものです。当社では、お客様の負担を最小限まで軽減できるよう、売却に関する業務の大部分を請け負います。
REASON04秘密厳守
不動産売却をご近所の方々に知られたくないというご相談を受けることもありますが、当社では秘密厳守で対応していますので、ご安心ください。その他にもお悩みがありましたらご相談ください。
ご相談から売却までの流れ
- STEP.1売却のご相談 まずは不動産売却に関する詳細をお聞かせください。可能な限りお客様のご要望に合うご提案をさせていただくためにも、売却をご検討される理由なども含めてお聞かせください。
- STEP.2査定 お客様が希望する売却価格をお聞かせください。実際に物件を調査させていただき、価格査定を実施いたします。
- STEP.3媒介契約 販売活動をはじめ、不動産売却のための業務を行うために、当社とお客様とで媒介契約を締結させていただきます。
- STEP.4販売活動 自社サイトやポータルサイト、インターネット広告などを駆使して販売活動を行います。ご近所の方に売却を知られたくない場合なども対応いたします。
- STEP.5販売買契約締結 買主様が見つかりましたら、お互いの希望をもとに条件のすり合わせを行い、価格や引き渡し時期などの条件を調整したうえで売買契約を締結していただきます。
- STEP.6引き渡し準備 売却される不動産に住んでいる場合は、明け渡しの準備をしていただきます。また、住宅ローンを利用している場合は抵当権抹消の準備など、状況に合わせた準備が必要になります。
- STEP.7引き渡し いよいよお引き渡しとなります。買主様がご利用の金融機関にて司法書士立ち合いのもとで手続きを行うのが一般的です。
